עמוד ראשי  |  התחבר או אם אינך עדיין רשום, הרשם בחינם.
  בלוגר  
אודות
קבלת עדכונים
רוצים לקבל הודעה במייל בכל פעם שהבלוג שלי מתעדכן ?

עדכוני RSS
חיפוש
נושאים
ארכיון
ניהול ועד בית
23/04/2018 19:01
אדם הרמנוביץ
ניהול ועד בית, ועד בית, חברות לניהול ועד


חברות ניהול ועד בית




ניהול ועד הבית



כל אדם המתגורר בבית מגורים משותף או בבניין דירות ודאי יודע כי ניהול ועד בית הוא הליך מסובך, מורכב, מעמיס ובעיקר תפקיד אשר אף אחד לרוב אינו מוכן לקחת על עצמו.


ניהול ועד הבית הוא אחראיות עצומה, האמורה להיעשות בהתנדבות בלבד, כלומר עבודה מפייחת ומתישה אשר מתנדבים אמיצים המתגוררים בבניין או במבנה אמורים לקחת על עצמם ולשאת בכבוד.


ועד הבית הוא קבוצת אנשים המורכב מנציגים נבחרים מדיירי המבנה אשר אוספת כספים רבים ומוכתבים מראש מכל דייר ודייר בבניין.


כספים אלו נתרמים לתחזוקה שותפת של הבניין שלרוב כוללת:


ניקיון מקיף של אזורים ציבוריים ומשותפים כמו המעלית והכניסה לבניין, שיפוצים ותחזוקה של הנחוצים במבנה, תיקונים על פי תקנות ביטחון ועוד.



ועד הבית הוא גוף שנועד על מנת למעשה לשרת את צרכיהם של דיירי הבניין כולל צרכיהם של הנציגים עצמם.

 



חברות לניהול ועד בית



חברות ניהול ועד בית הן חברות המתמחות בניהול בתי מגורים משותפים/ בניינים על מנת לחסוך את ההשקעה והזמן שהדיירים המתנדבים נדרשים לתת כדי לשמור על בניין המגורים המשותף ועל רמת חיים הוגנת ונעימה לכל דיירי הבניין.


החברות לרוב מציעות מגוון שירותים נרחבים כגון עבודות גינון כאלה ואחרות, ניקיון מקיף על בסיס יומי של המבנה והמרחבים הציבוריים בבניין, אחזקת הבניין, תיקונים נדרשים ועוד.


חברות הניהול למעשה מחליפות את הדיירים המתנדבים ומקבלות מידיהם את כל הפניות והתלונות של דיירי הבניין ואת כל המטלות הנדרשות לביצוע.


כך שועד הבית נותר על מנת לגשר בין החברות החיצוניות לבין דיירי הבניין ובקשותיהם.

 


מדוע רצוי לבחור לרוב בחברה חיצונית?


 

בעבר חברות ניהול ועד בית היו מבוקשות בעיקר על ידי נחלות העשירים בבנייני היוקרה, אך כיום הביקוש להן גדל ככל שהצרכים והדרישות מועד הבית גדלים והתפקיד נהפך מסורבל יותר.


ישנו ביקוש גדול לחברות חיצוניות בעיקר אצל בניינים אשר בהם רוב הדיירים בדירות גרים בשכירות ולכן אינם מעוניינים להתנדב לתפקיד בעל הבית.


ישנם כמה יתרונות לשכירה של חברה חיצונית לניהול ועד הבית, חברה חיצונית מהווה עין אובייקטיבית ולכן יכולה לפתור סוגיות וסכסוכים מבלי מעורבות רגשית, בנוסף היא פוטרת את דיירי הבניין מהנטל הכבד של התפקיד והאפשרות לסכסוכים עתידיים בעקבות לקיחתו.



חברות חיצוניות מבצעות בנוסף את העבודה ביעילות ומקושרות לרוב אל חברות בנייה ושיפוצים כך שהעבודה היא זולה יחסית.


לעומת היתרונות הרבים חברות שכאלו לרוב אינן זולות ולכן רצוי להשקיע דיון מעמיק ושיקול דעת בהחלטה לשכור חברות כאלו לענייני המגורים המשותפים.

 

0 תגובות
בוצ'ר למבטח
21/03/2018 20:37
אדם הרמנוביץ
בוצר



בוצ'ר



 

מהו בוצ'ר?


בוצ'ר בלוק הוא למעשה משטח קשה עשוי עץ המשמש תחליף לשימוש בשיש אוחומרים דומים במטבח, ישנם סוגים רבים של בוצ'רים ולכן מומלץ לקרוא מדריך לבחירת הבוצ'ר המושלם למטבח לפני שבוחרים את הבוצ'ר שישמש אתכם במטבח.


 שמו של הבוצ'ר נלקח מן השפההאנגלית ממשטחי הקצבים המאסיביים.


הבוצ'ר משומש בעיקר באזור המשטח כמשטח עבודה בדומה לשיש או לנירוסטה.


בשנים האחרונות הבוצ'ר תופס תאוצה והופך לפופולארי יותר מבעבר, יותרמשטחי בוצ'ר נמצאים במטבחים בייתים במקום משטחי השיש המוכרים והאהובים.

 


יתרונות וחסרונות בבוצ'ר


בדומה לשיקולים הקיימים בהרכבת פרגולות או חיפויי קירות, חומר העץ הואחומר נפוץ ונשקל לחיוב כמעט בכל אחד ממרכיבי הבית.


לעץ יש תכונות נהדרות הכוללות חום נעים, טבעיות, גוונים יפים של חוםוארומה נעימה לבית.


העץ הוא אחד החומרים הנפוצים ביותר כשזה נוגע לעיצוב הבית.


הבוצ'ר משמש כחומר חזק ויציב כנגד חבטות ושבירת כלים על גבי המשטח.

הוא עמיד יותר מחומרים כמו שיש לשברים וסדקים.


החסרונות במשטח הבוצ'ר כמו ברוב הדברים המיוצרים מעץ הוא הרגישות שלולחום, התחזוקה הנדרשת (ניקיון, ,צביעה, ליטוש) ורגישות לשריטות.


החומר עצמו אינו מסובך להרכבה אך דורשת מיומנות והתמחות ספציפיתבהרכבתו.

 


סוגי בוצ'ר

 

הבוצ'ר בלוק עשוי מסוגים שונים של עץ לכן אפשר להשיג אותו בגווניםשונים. הסוגים הנפוצים של עץ מהם מייצרים את הבוצ'ר הם:

-        עץ מייפל

-        דובדבן

-        אלון

-        בוק

ועוד...

 

0 תגובות
ניקיון משרדים
08/03/2018 16:12
אדם הרמנוביץ
ניקיון משרדים, חברות ניקיון, ניקיון


ניקיון משרדים

 



חשיבות ניקיון המשרדים

 

חברות ניקיון רבות כמו ניצוץ ניקיון משרדים עוסקות באחד מן ההיבטים החשובים של המשרד, הניקיון.

ניקיון המשרד הוא נושא מאוד עיקרי והכרחי בכל משרד .                       

מחקרים הוכיחו כי העבודה במשרד היא יותר יעילה ואפקטיבית כאשרהמשרד נקי ומסודר.


כאשר המשרד נקי ומאורגן תפוקת העבודה גדלה והאווירה במשרדמשתפרת בהרבה, עובדי משרד יכולים להינות הרבה יותר מחוויית העבודה ומהישיבה במשרדכאשר נקי ובו ומסודר.

 

השפעה על עובדי המשרד


הבלאגן ואף הטינופת במשרדים שלא דואגים במידה מספקת לניקיוןהמשרד שלהם,

משפיעים באופן ישיר ואף באופן עקיף ופסיכולוגי על יעילות העבודהוהתחושה האישית של כל אחד מעובדי המשרד המבלה במשרד את רוב שעות יומו ומן הסתםיעדיף לשבת בסביבה נעימה ונקייה.    

                                                                    

במשרדים בהם הסביבה היא סביבה מבולגנת ואין מי שידאג לשמירה עלהסדר והניקיון העובדים לרוב עסוקים בלנקות את סביבתם או בלחפש אחר מסמכים אבודיםבשל חוסר הארגון והבלאגן הנוצרים, במקום לעסוק בעבודתם.

 

מקרים אלו משפיעים על תפוקת העבודה ואף די מיותרים.

 

 

 בנוסף, עלול להיווצר מצב בו העובדים חשים כי הם מבצעים עבודהמבזה אשר לא אליה הוכשרו, כיוון שעובדי משרד כגון אנשים העוסקים באדריכלות אושיווק או כל עבודה אחרת המצריכה ישיבה במשרד בגדר היום יום, אינם באים אל המשרד כליום בכוונה לנקותו או לסדרו ולא צריכים להידרש לעשות זאת.

 

כמובן שעובדי המשרד הם חלק גדול משמירה על הסדר, הארגוןוהניקיון של המשרד אך חשוב לזכור כי יש להם עבודה רבה ממילא וכי יש אזוריםציבוריים כגון:

מטבחונים, שירותים ועוד ...

שהתפקיד של שמירה על ניקיונם שנויבמחלוקת כיוון שכל עובדי המשרד ואף אנשים חיצוניים משתמשים בהם ולכן אין הסכמהכללית על מי תיפול האחראיות.

 

אף על פי שרוב האנשים נוטים לחשוב כי ניקיון המשרד הוא ענייןשולי וכי אין להשקיע בו מחשבה רבה או כספים רבים, האנשים העובדים במשרדים לרובנוטים יחשבו אחרת.

 

אווירת המשרד

 

עובדי משרדים יושבים בדרך כלל במשך שעות רבות במשרד ועובדים,ברגע שהמקום בו הם נאלצים או בוחרים לבלות את רוב שעותיהם הוא אינו הגייני אואסתטי- מצב רוחם באופן טבעי פחות מרומם והמוטיבציה שלהם לעבוד פחות גבוהה.

 

כאשר מצב הרוח הוא ירוד והמוטיבציה אינה גבוהה, פוחתת השקעתםשל העובדים ולכן העבודה עצמה היא פחות יעילה ותפוקתה יורדת.

 


חשיבות הניקיון לרושם ראשוני

 

בנוסף, יש להתחשב באנשים החיצוניים המבקרים לעיטים במשרד, ביןאם זה לצורכי עסקים או עניינם פרטיים אחרים.


כל משרד המכבד את עצמו ינסה להציג רושם ראשוני של משרד מכובד ונעים עם אווירה טובה ולהעניק לעוברים והשבים ובעיקר לעובדי המשרד הנמצאים בו כל יום סביבה נקייה בה ירגישו בנוח להסתובב.

 

חברות ניקיון

 

ולכן יש להעניק מחשבה רבה בבחירת עובד הניקיון או חברת הניקיון אותה מעסיקים, כיוון שניקיון המשרד הוא אחראיות לא קטנה ויש להטיל אותה רק על מי שיצליח להתמודד איתה כראוי ולהעניק למשרד אווירה טובה ורצפה מצוחצחת.

 

ישנן חברות ניקיון רבות לבחור מביניהן, אופציות רבות מאוד וישתמיד להשוות מחירים ולבדוק את איכות החברה ואת כל האפשרויות אותן היא מציעה.


יש לזכור כי ניקיון המשרד הוא נושא חשוב בהרבה ממה שאנו נוטים לחשוב.



חברת ניקיון היא קריטית למשרד כיוון שניקיון המשרד הוא גם תהליך ארוך וקשה ומעמיס שאף אדם במשרד אינו מוכן לקחת על עצמו, לכן לרוב התערבות של חברת ניקיון חיצונית היא האופציה הטובה ביותר שתוכל גם לעשות את העבודה בצורההטובה ביותר.

 

 

0 תגובות